Appartement à vendre, 65m², Sautron

Description

Au sein de la résidence LE SPHINX, copropriété récente de 2016, découvrez cet appartement haut de gamme de 65,24 m² situé au 4 € étage avec ascenseur, dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque à induction, hotte), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une agréable terrasse d'environ 19 m² vient compléter l'espace de vie. Un stationnement privatif en sous-sol, équipé d'une prise pour véhicule électrique, est inclus dans la vente. Chauffage et eau chaude individuelle Copropriété bien entretenue avec ascenseur sécurisé par code , sous-sol commun et espaces verts. Situation locative : Appartement vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation vide soumis à la loi du 6 juillet 1989. Date de prise d'effet du bail : 1er octobre 2024 Date de fin de bail : 30 septembre 2027 Loyer mensuel : 800 € hors charges Provisions sur charges : 60 € par mois Loyer total : 860 € charges comprises Dépôt de garantie : 800 € Locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et un investissement sécurisé. Idéal investisseur recherchant un bien récent sur la commune dynamique de Sautron, à proximité immédiate de Nantes. Cette annonce vous est proposée par DAVID Sylvain - EI - N°RSAC: 102 340 320 , Enregistré à de Angers (49000)