Maison à vendre, 209m², Ourches-sur-Meuse

Description

Située au cœur du village, dans le paisible village de Ourches-Sur-Meuse, cette maison de village bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate de la Rn4. Elle se situe à seulement 15 minutes de Commercy et 35 minutes de Laxou (Sapinière). Elle comprend une surface habitable d'environ 209 m2. Avec au rez-de-chaussée : couloir d’entrée, salon, ancienne cuisine, seconde pièce de vie avec accès sur la cour et le jardin À l’étage : un dégagement, Wc, cuisine, séjour, cagibis, entre-deux, trois chambres, salle de bains, grenier En dépendances : cuisine d’été, garage, chaufferie/buanderie. Le terrain attenant propose une terrasse et un jardin d’agrément. Classe énergie F et classe climat E. Honoraires charge vendeur. Cette maison offre de beaux volumes, ainsi qu’une cour sans vis-à-vis pour une tranquillité assurée. Idéal pour une famille à la recherche d’un bien avec du potentiel. Rafraichissement à prévoir pour l’ensemble de la maison. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Couloir d’entrée (7,30 m2) : sol carrelage, porte d’entrée bois. - Une pièce (ancienne cuisine) (28,70 m2) : sol parquet chêne, simple vitrage, cheminée lorraine. - Wc (1,20 m2) : sol lino. - Cuisine d’été (11,50 m2) : sol lino. - Une pièce (Salon) (23,10 m2) : sol carrelage tomettes, cheminée + poêle à bois, porte fenêtre simple vitrage ouvrant sur la cour et l’appentis. Au premier étage : - Dégagement (14 m2) : sol parquet sapin. - Wc (1,90 m2) : sol lino. - Chambre 1 (13,60 m2) : sol parquet flottant, fenêtre simple vitrage avec survitrage. - Chambre 2 (12,90 m2) : sol parquet flottant, fenêtre simple vitrage avec survitrage + placard. - Cagibis (2,40 m2) : sol lino. - Salle de bains (4,60 m2) : sol carrelage, baignoire, meuble vasque, fenêtre sur grenier. - Cuisine (12,50 m2) : sol lino, éléments hauts et bas, évier, fenêtre simple vitrage + survitrage. - Séjour (38,60 m2) : sol parquet chêne, cheminée décorative en marbre, fenêtre simple vitrage + survitrage. - Entre-deux (11,90 m2) : sol lino. - Chambre 3 (23,60 m2) : sol moquette. - 1 pièce (17,50 m2) : sol lino, fenêtre simple vitrage. En dépendances : - Garage/remise (62 m2) : sol béton, porte d’accès sur cour extérieure. - Buanderie/chaufferie (38,60 m2) : sol béton + carrelage, chaudière au fioul + cuve, fenêtre simple vitrage + survitrage. - Grenier (23,60 m2) : sol plancher. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance de 4 ares 28 centiares. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6710 € et 9150 € (Prix moyens des énergies indexés entre 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :