Maison à vendre, 366m², Maché

Description

Propriété de caractère au cœur de la Vendée Maison avec 2 annexes séparées Située dans un jardin paysager Proche de la côte Piscine et terrasses Situation tranquille à proximité de toutes les commodités Située dans la campagne paisible de la Vendée, à seulement 2,4 km du village de Maché, cette remarquable propriété rurale offre intimité, espace et élégance discrète au sein d’un hameau préservé composé de seulement cinq habitations. Entourée de terres agricoles et de bois, elle bénéficie d’un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités locales et du littoral atlantique. Déployée sur environ 18 900 m² de terrain paysager, la propriété développe près de 366 m² habitables répartis sur trois bâtiments indépendants organisés autour d’une cour centrale. La maison principale (165 m²), aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse, comprend quatre chambres doubles, deux salles de bains, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un salon confortable ainsi qu’une véranda lumineuse aménagée en salle à manger avec vue sur le jardin. Attenant à la maison, un gîte indépendant de deux chambres (65 m²) constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d’accueil (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une grange entièrement rénovée (136 m²) offre quant à elle un vaste espace de vie ouvert, deux chambres, deux salles de bains, une mezzanine et une pièce de réception modulable, complétée par un studio actuellement dédié au yoga ou aux loisirs. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à l’art de vivre : bassin d’ornement, espaces ombragés, barbecues en pierre, tunnel de culture de 25 mètres et plusieurs dépendances fonctionnelles. À l’arrière, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec terrasse ensoleillée profite d’une vue dégagée sur les prairies attenantes, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet équestre ou de pleine nature. Alliant authenticité et polyvalence, cette propriété d’exception représente une opportunité rare de vivre dans un cadre champêtre privilégié, au cœur de l’ouest de la France. Prix honoraires inclus : 625 400 € Prix honoraires exclus : 590 000 € Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Type Mandat Direct Plus de photos