Appartement à louer, 28m², Pessac

Description

Particulier loue de préférence à étudiants sur le Campus Universitaire un studio en Meublé de 28 M2 très lumineux, au dernier étage d'une résidence de 3 étages rénovée en Novembre 2025 (isolation extérieure et planchers, peintures), avec ascenseur, calme, avec parking clos, à 2 pas des IUT, Universités, CNAM et CREPS. Petits commerces à proximité. Lignes Bus, Tramway (B) et TER (Gare Pessac) à 2 pas, ainsi que l'accès à l'autoroute. Entrée avec placard, pièce de vie avec bais vitrée donnant sur un balcon orienté Ouest, pas de vis à vis, kichenette, salle de bains + WC. Cave et parking aérien clos. Digicode. Environnement aéré. La résidence a obtenu le DPE en C (153 kWh/m2/an) et A (4 kg CO2/m2/an) suite aux travaux d'isolation réalisés en Novembre 2025. Loyer 750 € + provisions charges 40 € avec régularisation annuelle. Sont compris dans la provision, l'entretien des communs, espaces verts, eau froide et électricité des communs mais aussi la consommation individuelle d'eau. Libre à partir du 16 Août 2026. Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charges soit 1500 €. Taxe ordures ménagère 2025: 110 €/an. Pour la constitution du dossier: - Copie recto verso CI ou Passeport Un garant sera demandé avec pour justificatifs: - Copie CI ou Passeport - Copie des 3 derniers bulletins de salaire - Copie du contrat de travail en CDI - Copie du dernier avis d'imposition