Appartement à vendre, 550m², La Grande-Motte

Description

En face d'un accès à la plage, cette résidence de tourisme meublée d’environ 550 m² est conçue pour offrir une expérience de séjour alliant confort, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen.La résidence accueille 8 appartements meublés, pensés pour répondre aux exigences de l’hébergement touristique. Chaque appartement bénéficie d’ouvertures généreuses vers l’extérieur, avec terrasses ou espaces paysagers à chaque niveau, prolongeant naturellement les espaces de vie et offrant une relation privilégiée avec la mer.Chaque étage possède un extérieur qui fait face à la méditérranée et d’un vis-à-vis sur les étangs du pays de l’Or & sur le Pic Saint-Loup.Actif immobilier rare par son emplacement premium, à proximité immédiate du littoral, secteur à forte demande locative annuelle et saisonnière.Cet emplacement garantit :• Un taux d’occupation stable et élevé• Une visibilité long terme sur les revenus• Liquidité à la reventeElle répond parfaitement à une stratégie de type :Création de revenus élevés à court et moyen termeConservation de valeur à long termeSouplesse d’arbitrage (exploitation / revente / transformation).Le bien bénéficie d’une réversibilité juridique et fonctionnelle, élément clé de sécurisation patrimoniale :• Usage possible en maison de plage (5 unités), facilement revendable sur le marché résidentiel.• Usage en résidences de tourisme meublés avec 8 appartements.Dans sa version optimisée, elle peut être exploitée en résidence de tourisme meublée, comprenant 8 appartements :o 3 T1 + jardino 3 T3 avec double terrasse + parkingo 2 T4 avec double terrasse + parking + jardinPrix de vente : euros Ttc soit euros Ht ( 625000euros de Tva récupérable pour un achat professionnel)Revenu locatif potentiel annuel: environ 260000euros (taux d'occupation 25% basse saison, 50% moyenne saison et 85% haute saison)N'hésitez pas à nous pour tous renseignements complémentaires.