Appartement à vendre, 119m², Roubaix

Description

Investissement locatif avec un rendement immédiat !Découvrez ce vrai immeuble de rapport composé de 4 lots :3 appartements habitables (dalle béton) :1 T2 avec balcon,2 T3,1 garage de 50 m².Localisation idéale : À seulement 2 minutes à pied du métro Eurotéléport !Revenus locatifs estimés :T2 et T3 : 700 €/mois charges comprises (par appartement) ? 2 100 €/mois,Garage : 400 €/mois.Total mensuel : 2 500 €Total annuel : 30 000 €Rentabilité brute :10,2% (30 000 € / 295 000 € × 100)Atouts de l'immeuble :Structure solide : dalle béton pour les 3 appartements,Balcon pour le T2 : un atout pour les locataires,Rentabilité immédiate,Travaux à prévoir (pour optimiser la valeur) :Rafraîchissement des parties communes,Changement de quelques radiateurs.Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et bien situé !Un immeuble de rapport avec un rendement attractif - à saisir rapidement !Prix de vente : 295 490 € dont prix net vendeur à 283 000€ et dont 12 490 € (4.41%) d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur Tarif De Negociation A Charge De L'acquereur (selon barème de l'étude en charge de la vente) : de 0 à 100.000€ : 7% Ttc tranche supérieure à 100.000€ : 3% TTCLes informations sur les risques potentiels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :