Maison à vendre, 133m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

Située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans une petite impasse résidentielle calme de seulement 10 maisons, cette belle maison contemporaine achevée en 2019 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports de la métropole rennaise. Édifiée sur un spacieux terrain entièrement clos et paysagé de plus de 600 m², cette maison bénéficie d’une double exposition offrant une luminosité idéale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : • Entrée • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour • Deux grandes baies coulissantes orientées sud-ouest • Poêle à bois contemporain • Chambre avec dressing et salle d’eau, avec douche et vasque • Wc indépendants • Grand garage avec espace buanderie et porte sectionnelle motorisée À l’étage : • 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec un grand dressing • Bureau pouvant faire office de 5ᵉ chambre d’appoint • Salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque • Wc indépendants • Accès à un grand grenier Extérieurs et prestations : • Grande terrasse aménagée avec insertions paysagées • Pergola bioclimatique avec éclairage adaptatif • Spa haut de gamme HotSpring • Éclairage extérieur soigné • Grand abri de jardin • Vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, en limite de zone constructible Confort & performance énergétique : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Chaudière gaz à condensation • Excellente performance énergétique : classe énergie A • Faibles consommations énergétiques Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, calme et prestations de qualité aux portes de Rennes. Aucun frais de négociation, vente de particulier à particulier uniquement.