Appartement à vendre, 95m², Triel-sur-Seine

Description

L'agence FONCIA Transaction de POISSY vous propose à l'achat une superbe opportunité : VOUS OFFRIR UNE VUE IMPRENABLE SUR LA SEINE ET JOUIR TOUS LES SOIRS DES COUCHERS DE SOLEIL ! A Triel-sur-seine (78510), au sein de la résidence en copropriété BEAU RIVAGE, construite en 1968 et située sur les bords de Seine, nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier composé d'un appartement T4 de 95.30 m2 loi carrez, d'une grande cave en sous-sol de 7.03 m2 et d'un box fermé en extérieur de 16.66 m2. L'appartement est situé au 2ème étage sur 2 (sans ascenseur) et il est constitué comme suit : une grande entrée (8.34 m2) avec placards (0.68 m2 et 1.62 m2) délivre l'accès à un grand séjour de 28.38 m2 offrant la particularité rare de disposer d'une cheminée et d'une vue imprenable sur la Seine grâce à son grand balcon-loggia de 10.38 m2. L'exposition Sud-Ouest du séjour et du balcon vous donnera le privilège d'être au premières loges pour assister aux couchers de soleil sur la Seine. Un must-have ! Une cuisine fermée, aménagée et semi-équipée, donne accès au grand balcon également, dispose de la vue sur Seine et offre une belle luminosité grâce son espace vitré. Un dégagement (2.93 m2), 3 belles chambres de 13.91 m2, 13.68 m2 et 10.17 m2 avec vue sur le jardin et les parkings (exposition Nord-Est), un wc avec lave-mains (1.47 m2) et une salle d'eau de 5.49 m2 cloturent la liste des pièces. En sous-sol, une grande cave de 7.03 m2 sera un atout non négligeable pour votre stockage. En extérieur toujours dans l'enceinte de la résidence, un box fermé de 16.66 m2 pour mettre à l'abri votre véhicule. Toutes les fenêtres en PVC double vitrage ont la particularité d'être toutes coulissantes comme la baie vitrée du séjour. Elles sont de bonne facture et offrent une bonne isolation (cf diagnostic). Les charges annuelles de copropriété de 1948 euros incluent le chauffage au gaz (collectif). Un ballon d'eau de 150L gère l'eau chaude (individuel, non compris dans les charges) Contactez sans tarder Lionel GAJAC de l'agence FONCIA Transaction de POISSY afin de prévoir votre visite sur ce bien rare.