Maison à vendre, 204m², Villalier

Description

À seulement 10 minutes de Carcassonne, découvrez cette spacieuse villa de 204 m², implantée sur un terrain de 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduira les familles nombreuses, les projets de logement indépendant ou encore les professions libérales grâce à ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un agréable salon, deux chambres, une salle de sport, ainsi qu'une cuisine secondaire, permettant d'envisager un espace de vie totalement indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 63 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, baignée de lumière, avec la possibilité d'installer une cheminée pour encore plus de convivialité. Vous y trouverez également quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux belles terrasses couvertes de 26 m² et 33 m², idéales pour partager des moments en extérieur tout au long de l'année. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un chauffage central au gaz, du double vitrage ainsi que d'un garage de 20 m². Prix : 199 900 euros – Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 3 000 euros DPE : B et C Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .