Appartement à louer, 54m², Bordeaux

Description

Duplex 3 pièces 54 m² Disponible le 21 octobre 2026 ! REF CO14DU Adresse : 14 passage François Ducom - 33800 BORDEAUX. Situé au 3ème étage d'une résidence calme et fermée à 100mètres de l'arrêt Bergonié, cet appartement T3 de 53,65 m2 en duplex se compose: d'une entrée avec placard, d'un séjour avec de vastes baies vitrées, d'une cuisine fermée semi-équipée (plaques vitro-céramiques, hotte aspirante). A l'étage : deux chambres dont une avec placard, salle de bains et WC séparés. Chauffage individuel électrique. Une place de parking privative. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide. En supplément, la Taxe d'Odures Ménagères mensualisée de 12,00 EUR. Le Dépôt de garantie d'un montant de 739,61 EUR correspondant à 1 mois de loyer HC. Honoraires d'agence à la charge du locataire d'un montant de 703,89 EUR dont 162,56 EUR pour l'état des lieux. Le DPE est classé en D : Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 820,00 EUR et 1160,00 EUR sur l'année 2021. Encadrement des loyers : Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 742,00 EUR. Surface : 54 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)