Appartement à vendre, 46m², Juvisy-sur-Orge

Description

À 5 min de la gare de Juvisy (Rer C et D) ? Paris en 12 min ? Charmant 2 pièces avec loggia et parking Dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Juvisy (Rer C et D), permettant de rejoindre Paris en 12 minutes, découvrez ce séduisant appartement 2 pièces de 46 m² Carrez avec balcon, situé au 2 € étage d'une résidence récente. Un véritable coup de coeur ! L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre au calme ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Une loggia prolonge l'espace de vie et offre un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, de fenêtres en double vitrage et d'une place de parking privative, un atout précieux au quotidien. Un emplacement idéal pour un quotidien pratique et agréable Tout est accessible à pied : crèches, écoles, collèges et lycées se trouvent à moins de 10 minutes, tandis qu'un arrêt de bus est situé à seulement 3 minutes. Pour les loisirs, vous profiterez à proximité du cinéma Agnès Varda, de trois théâtres, d'un conservatoire, d'une piscine ainsi que de nombreux commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés et supérettes. Informations énergétiques : Dpe : classe D (149 kWh/m²/an) Ges : classe C (30 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 790 € (prix de l'énergie indexés sur l'année 2024). Copropriété : 181 lots Procédure en cours Charges annuelles : 2 000 € pour ce lot. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, accessibilité et qualité de vie. Copropriété de 164 lots - dont 82 lots habitation. (Procédure en cours).