Maison à vendre, 444m², Ribeauvillé

Description

Propriété 12 pièces 444 m² EXCLUSIVITÉ RELAIS IMMO GESTION – Demeure d'exception au cœur de Ribeauvillé Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent! Au détour des ruelles pavées du centre historique de Ribeauvillé, derrière une façade typiquement alsacienne, se dévoile une demeure du XVIIIᵉ siècle où chaque pierre semble raconter plusieurs siècles d'histoire. Ancien hôtel particulier, puis maison d'hôtes de charme, cette propriété de caractère développe près de 450 m² habitables répartis sur 12 pièces, offrant un cadre unique où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Un patio intimiste invite à la sérénité, tandis que les salons et les espaces de réception offrent une atmosphère chaleureuse, propice aux instants de partage. Les poutres apparentes, les volumes généreux et le cachet préservé confèrent à cette demeure une âme rare. Composition: Rez-de-chaussée: - Hall d'accueil - Patio intérieur - Petit salon - Salle de petit-déjeuner - Toilettes - Office et local technique 1er étage: - Petit salon - 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains 2ème étage: - 4 chambres (ou suites) avec salle d'eau ou salle de bains privative Combles aménagés: - 2 chambres ou suites avec salle d'eau ou salle de bains Cette demeure offre de multiples perspectives : résidence familiale d'exception, maison d'hôtes de prestige, projet touristique ou investissement patrimonial. Idéalement située au cœur de l'une des plus belles cités viticoles d'Alsace, elle bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas des commerces, des restaurants, des caves réputées et des animations qui font la renommée de Ribeauvillé tout au long de l'année. Une propriété rare pour les amoureux des belles demeures, de l'histoire et de l'art de vivre alsacien. Il existe des lieux que l'on découvre… et d'autres dont on tombe amoureux dès le premier regard! Laissez-vous surprendre. Une visite vous révélera tout ce que les mots ne peuvent raconter. Informations complémentaires : le bien ne dispose pas d'emplacements de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : N° Adème: Y Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an DPE C / GES A Taxe foncière : -.00 euros Prix de vente hors honoraires : 800 000 euros Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur:3% Référence Mandat: 185/7 Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez Laurence HAAG au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] PAR SOUCI DE DISCRÉTION ET DANS LE RESPECT DE LA VIE PRIVÉE DES VENDEURS, TOUTE VISITE SERA ORGANISÉE UNIQUEMENT APRÈS VÉRIFICATION DE LA SOLVABILITÉ DE L'ACQUÉREUR POTENTIEL. Surface : 444 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué