Maison à vendre, 117m², Montluel

Description

Ici, tout se vit de plain-pied. Dans le hameau paisible de Jailleux, à seulement cinq minutes du centre de Montluel et à environ 27 km de Lyon, cette maison familiale construite en 2009 offre un cadre de vie paisible. Soigneusement entretenue par ses propriétaires depuis sa construction, elle propose une pièce de vie lumineuse, quatre chambres confortables ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, d'environ 15 m². Une organisation fonctionnelle qui permet à chacun de trouver sa place, sans avoir à repenser les volumes. Dans le prolongement de la maison, une grande terrasse couverte permet de profiter du jardin en toute saison : déjeuner à l'ombre, recevoir ses proches ou simplement s'installer dehors face à un environnement sans vis-à-vis. Accessible directement depuis l'intérieur, le garage isolé et carrelé est aujourd'hui aménagé en cuisine secondaire et en buanderie. La cour permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré offre une vraie respiration. Les arbres fruitiers apportent de l'ombre et accompagnent les saisons, dans une atmosphère paisible à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, de la gare et des services de Montluel. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et volets bois, ainsi que d'un chauffe-eau installé il y a moins de cinq ans. L'isolation comprend environ 20 cm de laine de verre dans les murs et 25 cm dans les combles, complétés par un isolant multicouche. Une maison chaleureuse et entretenue, agréable à vivre, à laquelle les futurs propriétaires pourront simplement apporter leur touche personnelle. Vous recherchez une maison de plain-pied, quatre chambres et un jardin préservé, tout en restant proche de Montluel ? Contactez-nous pour venir la découvrir et vérifier si elle correspond à votre prochain projet de vie. DPE : D ? Classe climat : B. Diagnostic réalisé le 26 novembre 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Johanna KRITIKOS ? EI, RSAC 823 577 655 € ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montluel et à l'adresse . Vous réfléchissez à vendre votre bien ? Parlons d'abord de votre projet et de la meilleure manière de le construire.