Appartement à vendre, 45m², Saint-Martin-de-Crau

Description

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Martin-de-Crau, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement T2 constitue une belle opportunité d'investissement. Au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue de seulement 14 logements, il offre un séjour lumineux de 23 m², une cuisine indépendante avec cellier, une chambre de 12 m², une salle de bains et un Wc séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m². Un garage privatif vient compléter ce bien. L'appartement est vendu avec un locataire en place, sérieux et soigneux, dans le cadre d'un bail nu. Le loyer actuel est de 645 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges, garantissant un revenu locatif immédiat. La chaudière gaz a été récemment remplacée et le logement bénéficie d'un Dpe classé C, offrant de bonnes performances énergétiques. Un bien idéal pour un investissement serein, alliant emplacement recherché, confort et rentabilité.