Maison à vendre, 198m², Saint-Léger-sur-Dheune

Description

À vendre dans village avec commerces, écoles, professionnels de santé et gare Sncf, Maison d'architecte de 1970 avec une très belle vue et en parfait état qui se compose : - un sous-sol de 99 m2 avec 2 points d'eau, murs et hourdis peints en blanc et sol peint en gris (partie garage 2 voitures de 34 m2, atelier de 14 m2, chaufferie de 11 m2, cave de 15 m2 et buanderie de 26 m2). - un rdc de 99 m2 : entrée de 6 m2 (sol marbre), couloir (sol marbre), wc suspendu indépendant avec lavabo (sol marbre), cuisine indépendante carrelée équipée de 14 m2 avec 2 fenêtres (frigo américain, plaque induction, hotte et four), cellier de 8 m2 carrelé avec grands placards et point d'eau avec accès terrasse, séjour de 41 m2 sol parquet avec poêle à bois dans belle cheminée d'angle avec une fenêtre et 2 portes fenêtres donnant sur une terrasse carrelée de 75 m2 exposée ouest, une chambre de 15 m2 sol parquet avec grands placards avec une fenêtre et une porte fenêtre donnant également sur la terrasse, une salle de bain carrelée de 10 m2 avec grande douche + baignoire + wc + meuble double vasque. - un étage de 99 m2 sol parquet : un couloir, un wc indépendant, une salle de bain de 9 m2 avec grande douche équipée d'une colonne hydromassante et une grande vasque, une 1ère chambre de 15 m2 avec 2 petits placards, une 2ème chambre de 10 m2 avec un petit placard, une 3ème chambre de 30 m2 actuellement aménagée en bureau et salon et une 4ème chambre de 23 m2. Toits de la maison et de la dépendance équestre nettoyés, traités et hydrofugés en 2024 (garantie décennale). Terrasse carrelée équipée de 3 grands stores (2 stores électriques avec coffres fixés sur la maison et un 3ème store type bistrot fixé sur la terrasse). Portail électrique 2 vantaux en aluminium et portillon en aluminium. Toutes les menuiseries extérieures sont en Pvc double vitrage. Trois fenêtres à l'étage sont équipées d'un volet roulant Pvc électrique (+ commande centralisée). Porte de sous-sol en Pvc sectionnelle isolée avec petite porte intégrée. Visiophone. Alarme. Aspiration centralisée à chaque niveau. Chaudière fioul Oertli à condensation de 1998 en parfait état de marche, maintenance et entretien à jour (suivie depuis 20 ans par le même artisan). Deux grands panneaux solaires thermiques posés sur une petite terrasse plein sud permettent la production d'eau chaude par beau temps. Il est possible d'équiper la maison d'une chaudière à gaz ou à granules. Consommation fioul sur 2022, 2023 et 2024 : environ 2800 Euros par an. Consommation électricité sur 2022, 2023 et 2024 : environ 800 Euros par an. Taxe foncière 2024 : 1387 Euros. Dépendance équestre type barns de 30 m2 avec électricité composée de 2 boxes, d'un abri à foin et d'une graineterie. (Dépendance pouvant servir aussi à d'autres usages). L'ensemble sur un terrain bien entretenu, clos et arboré de 6725 m2 avec un puits. Maison située à 20 minutes de la gare de Le Creusot Tgv, 25 minutes de Chalon sur Saône et 30 minutes de Beaune. D'autres photos disponibles sur demande.