Appartement à vendre, 60m², Ivry-sur-Seine

Description

À seulement 300 m et 4 minutes à pied du métro Mairie d'Ivry (ligne 7), 750 m du RER C, venez découvrir ce bel appartement traversant, lumineux et parqueté de 60,87 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue au rue Gabriel Péri. Ce trois-pièces se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour/salle à manger de 17,25 m² ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres (12,27 m² et 9,67 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le parquet au sol et la double exposition (appartement traversant) offrent une belle luminosité toute la journée. Les menuiseries en PVC double vitrage à isolation renforcée équipent une grande partie du logement. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz à condensation (chaudière récente 2023) couplé à un plancher chauffant, pour une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. La copropriété a par ailleurs fait réaliser récemment l'étanchéité de la toiture et la réfection du parking. Ce bien bénéficie de deux atouts rares dans le quartier : une cave et une grande place de parking (possibilité de garer une moto et une voiture). Quartier vivant et très bien desservi : à moins de 300 m, vous trouverez parc, boulangerie, librairie, supermarchés (Naturalia, Picard), pressing, bar, restaurant, crèche, école et un centre paramédical. Le métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et le RER C sont à quelques minutes à pied, pour un accès rapide à Paris. Diagnostic de Performance Énergétique : classe D (187 kWh/m²/an – 29 kg CO₂/m²/an), soit des charges d'énergie estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an. En résumé : - Type : Appartement 3 pièces (2 chambres), traversant, lumineux, parquet au sol - Surface : 60,87 m² loi Carrez - Étage : 3ᵉ étage avec ascenseur - Adresse : 31 rue Gabriel Péri, 94200 Ivry-sur-Seine - Cuisine : ouverte sur le séjour - Dépendances : 1 cave, 1 grande place de parking - Chauffage : Collectif gaz à condensation (chaudière récente, - de 5 ans) + plancher chauffant - Année de construction : - Transports : Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) à 300 m / 4 min à pied — RER C à 750 m