Appartement à vendre, 67m², Annemasse

Description

? À SAISIR – BEL APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET VUE MONTAGNE Dans une résidence sécurisée, récente et au calme, découvrez ce bel appartement T3 situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. ? L'EMPLACEMENT: • En secteur frontalier secteur prisé et marché en tension et en croissance permanente • 15 min à pied du TRAM vers Genève. • Arrêt de bus, ligne 8 à 2 min sur la rue. • À 10 min à pied du centre ville! • Proche toutes commodités (écoles, lycée, tous commerces) • Proches gare et grands axes, bien desservi ✨ L'APPARTEMENT Construit en 2014 et achevé en 2015, l'appartement est situé dans une copropriété récente et bien entretenue. Des améliorations d’intendance ont été réalisées au sein de la copropriété, avec notamment un renforcement de la sécurité des parties communes grâce à l’installation de caméras de vidéosurveillance. D'une superficie de 66,5 m², l'appartement est très bien agencé, accessible PMR. Il se compose de : • Un espace entrée avec placard intégré • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (32,8 m2), donnant accès à une terrasse de 8 m², sans vis-à-vis, vue dégagée sur la montagne, idéale pour profiter de l'ensoleillement • Deux chambres, placards intégrés • Une grande salle de bains avec double vasque - possibilité de l'adapter pour y mettre lave linge & sèche linge. • WC séparé ⚠️ L'appartement vient d'être entièrement rénové et aucun travaux n'est à prévoir! ⚠️ Il bénéficie également de deux places de parking privatives en sous-sol. Le parking sousterrain est complétement sécurisé avec un accès badge. Une demande a été faite auprès de la copropriété pour fermer une des places: potentiel de box/ espace stockage sécurisé supplémentaire. Idéal jeunes ou primo-accédants Disponible dès la signature! Je ne vis pas sur place donc j’ouvrirai les visites Septembre et/ou Octobre. Possibilité d’acheter meublé, clés en main pour une installation rapide, à discuter ensemble. Faire offre raisonnable si intéressé! Assurez-vous d’avoir un dossier financement solvable avant toute discussion! Renseignements complémentaires sur demande! Pas de démarchage professionnel Je vends à titre de particulier à particulier et je ne suis pas pressé! Premier contact par mail Bien cordialement