Appartement à vendre, 83m², Lyon 3ème

Description

F4 familial en duplex de 107 m2 au sol (83 m2 Carrez) au 6ème et dernier étage avec ascenseur, situé au 106 rue Moncey, dans une copropriété très bien entretenue, au cœur d’un quartier très recherché. Appartement baigné de lumière, traversant est/ouest avec balcon donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. Pas de vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour climatisé offrant de beaux volumes, une première chambre permettant d’envisager différentes utilisations (chambre, bureau ou extension de la pièce de vie), une salle de bain et WC séparé. À l'étage : un dégagement, 2 chambres spacieuses mansardées et climatisées avec le charme des poutres apparentes, une salle d'eau et WC séparé. Appartement entièrement climatisé (chauffage pompe à chaleur), double vitrage. Excellent DPE C. Local à vélo. Une cave complète ce bien. Prix : 450 000€ Deux places de parking en enfilade en sus : 30 000€. Copropriété de 109 lots, sur son terrain. Charges : 547€ / trimestre Taxe foncière 2026 : 1561€ Un bien rare par sa configuration en duplex, sa situation au dernier étage et sa luminosité exceptionnelle. Un appartement familial fonctionnel et agréable à vivre, où chacun trouvera son espace, dans un environnement calme et préservé.