Maison à vendre, 160m², Craponne

Description

MAISON VENDUE PAR L'AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT GENOISE FBJX Exclusivité Frédérique BARJHOUX-agence FBJX. Découvrez sur la charmante commune de Saint Genis les Ollières, idéalement située, au calme à 2 pas du centre du village, cette belle maison individuelle, non mitoyenne, essentiellement de plain-pied, d'une surface habitable de 160 m² + grand sous-sol de 95 m² sur une parcelle de terrain paysagée, plat et clos de 1325 m² avec piscine.Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour de plus de 48 m² avec cheminée et bibliothèque aménagée sur mesure, bénéficiant d'une superbe vue dégagée en perspective sur le jardin arboré et fleuri, cuisine équipée Poggenpohl avec verrière le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte d'un auvent.La partie nuit comprend quatre chambres (parquet/placard), dont une très belle suite parentale avec baignoire, douche et dressing + rangements, autre salle de bains, 2 wc séparés. Un grand sous-sol composé d'une buanderie, d'un atelier/espace rangements, attenant un double garage de 42 m² (porte automatisée), trois places de stationnement supplémentaires en extérieur complètent la maison. Un chalet indépendant de 17 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille et amis ou exercice activité indépendante/télé-travail. Local piscine/remise à outils, réserve bois pour la cheminée.Le jardin arboré et fleuri à l'esprit "provençal" est plat, sans vis-à-vis, entièrement clos, piscine chauffée10x5 (nage à contre-courant). Local technique piscine et rangements. Cette maison bénéficie de belles prestations: menuiseries aluminium, plancher chauffant, adoucisseur d'eau, portail automatisé, visiophone, alarme... À pied, accédez facilement à pied à l'école maternelle et primaire de Saint Genis les Ollières crèches, commerces, brasserie, marchés de producteurs (jeudi, dimanche matin et vendredi après-midi), médiathèque. Le bus 72 offre un accès direct sur Tassin, métro Gorge de Loup et Part-Dieu. Institutions scolaires St Joseph à Tassin, lycée Blaise Pascal à Charbonnières par bus et JD. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Contactez Frédérique BARJHOUX-FBJX, agence indépendante Saint-Genis-les-Ollières. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3317 € et 4487 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².