Appartement à vendre, 58m², Bondoufle

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bondoufle Situé à Bondoufle, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 58,88 m² pour un prix de 235 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 61,73 m², offrant un cadre de vie confortable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,69 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à la praticité du bien au quotidien. Au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation Est, favorisant un ensoleillement matinal. Construit en 2027, il présente un état intérieur et général neuf, garantissant une qualité de vie moderne. Les performances énergétiques sont excellentes avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse de l'environnement. Le balcon de 5,69 m² constitue un espace extérieur agréable, complété par deux places de parking en annexe, facilitant le stationnement. Ces éléments apportent un confort supplémentaire au quotidien, en particulier dans une zone urbaine. Le logement est équipé d'une cuisine et équipée, intégrée dans un espace de vie fonctionnel. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant le confort d'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON