Appartement à louer, 84m², Truchtersheim

Description

A TRUCHTERSHEIM, dans un endroit privilégié AU COEUR DE LA COMMUNE, B2L immobilier vous propose en exclusivité un spacieux appartement 3P de 84 m² + MAGNIFIQUE TERRASSE de 18 m² et JARDIN clos et engazonnée de 100 m². Résidence de 2024 de STANDING.Disponibilité: 17 décembre 2026.Si vous êtes intéressé(e) par cette location de ce bien, complétez la fiche de candidature en ligne en suivant le lien ci-dessous demande de visite sera soumise au préalable à une étude de la fiche de candidature dûment complétée. Benoît LUDWIG vous rea dès réception de cette fiche, merci à vous! Seules les candidatures par ce formulaire seront étudiées. Merci de votre compréhension.Contenance: cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel se compose d’une confortable pièce principale de 32 m² orientée vers la terrasse sud, avec cuisine meublée et parfaitement équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four), d'un débarras/buanderie attenant, 2 chambres à coucher, une salle de bain confortable combinant baignoire et douche à l'italienne, et WC séparé. Accessibilité PMR asssurée.En annexe: un garage au sous-sol (porte motorisée) de 19 m² avec prise électrique + une place de parking extérieure.Chauffage au sol gaz de ville + panneaux solaires.Prestations de qualité: climatisation, chauffage sol, visiophone, volets motorisés, placard, faux-plafond et spots, porte motorisée du garage.La terrasse de 18 m² est exposée SUD et est couverte. Le jardin est engazonné et parfaitement clos.DPE classe ÉNERGIE B (49 kWh/m²/an) - classe CLIMAT B (10 kg CO2/m²/an) - Montant annuel estimé des dépenses en énergie pour une utilisation normale: 473 € à 640 € (année de référence de l'énergie:).Loyer = 1.075 € + 125 € de provision de charges avec régularisation annuelle (charges communes + eau froide + eau chaude + chauffage).Dépôt de garantie = 1.075 €Honoraires de location = 922,90 € TTC (dont 251,70 € pour l'état des lieux d'entrée).Après avoir complété la fiche de candidature, vous pouvez Benoît LUDWIG chez B2L IMMOBILIER .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 473 € et 640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 30 lots. Surface loi Carrez: 83.9 m².