Maison à vendre, 280m², Toulouse

Description

Maison 7 pièces 280 m² Au cœur du recherché quartier de Lardenne, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 1993, développant environ 280 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 430 m² avec piscine. Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, elle séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard donne le ton et dessert les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, permet d'y prendre les repas du quotidien en toute simplicité. La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son magnifique plafond cathédrale, offre un cadre chaleureux et élégant. Son imposante cheminée à foyer ouvert apporte tout le charme des maisons de caractère et crée une atmosphère particulièrement agréable. Une buanderie ainsi qu'un Wc indépendant viennent compléter les espaces de vie. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés et de la climatisation. Une grande salle de bains avec baignoire et douche vient desservir cet espace. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol par carrelage chauffant. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau et pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon Tv ou encore une activité professionnelle selon vos besoins. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un bel espace avec sa salle de bains privative, son Wc, sa climatisation et son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Une cinquième chambre, équipée d'un placard et d'un dressing, complète ce niveau. Les combles, parfaitement isolés, participent au confort thermique de la maison. À l'extérieur, le terrain de 1 430 m², soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. La grande piscine et son pool house avec douche s'intègre harmonieusement au jardin et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis avec Classée en Dpe C, cette maison témoigne d'une construction de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Ses volumes, sa fonctionnalité, son architecture intemporelle et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulouse, Lardenne offre un cadre de vie recherché pour son ambiance résidentielle, ses écoles, ses commerces de proximité, ses infrastructures et son accès rapide au centre-ville comme aux principaux axes routiers. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement prisé. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)