Maison à vendre, 115m², Saint-André-de-Corcy

Description

Maison 4 pièces 115 m² Exclusivité François Mathieu Immobilier ! Située à moins de 5 minutes en voiture de Saint André de Corcy, sur la commune de Saint Marcel en Dombes (écoles, épicerie, gare Ter) - Jolie maison d'environ 115m2 hab + garage et dépendances. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une véranda chauffée d'environ 27m2 et un bureau. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle de douche, un cabinet de toilettes et un débarras. Au demi-niveau, un garage/atelier d'environ 35m2, un espace buanderie et une pièce d'environ 13m2 isolée mais non chauffée. A l'extérieur, terrasse couverte à l'Est, terrasse au Sud, dépendances pour stockage, ... Le tout sur une parcelle d'environ 539m2 arborée et vue dégagée !! Les + : huisseries Pvc double vitrage, nombreux rangements, combles isolés, Vmc neuve, pas d'anomalie électrique, ... A voir rapidement ! Pour toute visite, contactez l'agence au [Coordonnées masquées] (tous nos biens disponibles sur notre site [Url masquée pour votre sécurité]). Estimation des coûts annuels entre 1 510 et 2 100 Eur selon les prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 115 m² Prix du bien : 359000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).