Maison à vendre, 115m², Aydat

Description

Maison de bourg Aydat Située dans le charmant village de Fontclairant, commune d’Aydat (63970), cette maison de bourg entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des chemins de randonnée. ?Description du bien : Surface habitable (loi Carrez) : 115 m² Sous-sol : 60 m² donnant directement sur rue Type de bien : Maison de bourg Nombre de niveaux : 2 + sous-sol Aucun garage ?Agencement : ? Rez-de-chaussée : Bel espace de vie lumineux avec grand salon ouvert sur la cuisine Suite parentale avec chambre et dressing Salle de bain avec douche et double vasque Toilettes séparées ? Étage : Deux grandes chambres (environ 15 m² chacune) Salle de bain avec baignoire et double vasque Toilettes séparées Espace ouvert actuellement aménagé en bureau. ? Sous-sol : 60 m² accessibles depuis la rue, idéal pour stockage ou atelier complémentaire ?Équipements et prestations : Chauffage à granulés (poêle récent) Rénovation complète en 2019 : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, murs (factures disponibles, travaux sous décennale) Aucun travaux à prévoir Exposition agréable, environnement calme et verdoyant ?Localisation : Fontclairant – Aydat (63970) 15 min à pied du lac d’Aydat Proximité immédiate des chemins de randonnée À 25 min de Clermont-Ferrand ?Informations légales : Prix de vente : 240 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Type de bien : Maison Surface habitable : 115 m² (loi Carrez) Dpe réalisé par : Ls Diagnostics, Siret: Le Dpe : E (D à partir de 2026) Ges : B Taxe foncière : 1013€ Assainissement : tout-à-l'égout ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par e-mail ou par téléphone.