Maison à vendre, 78m², Mont-Saint-Aignan

Description

Limite quartier du Cotillet et de Saint Gervais, quartier offrant un cadre bucolique avec des coteaux vallonnés caractéristiques de cette partie de l'agglomération rouennaise, proche à la fois de la nature et des commodités universitaires, cette maison des années 1965 vous séduira par son emplacement privilégié et sa belle vue dégagée sur l'allée du Fond du Val. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour salon avec balcon offrant une perspective remarquable sur le terrain, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dotées de placards intégrés, d'un dégagement et d'une salle de bains. Le sous-sol accueille une chambre aménagée, un garage et de nombreux rangements, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. La propriété bénéficie d'un généreux terrain arboré de 900 m², au relief pentu, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Équipements : chauffage au gaz, fenêtres Pvc double vitrage, volets roulants électriques. Un bien plein de potentiel dans un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Dpe : G- Ges : G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 200 € et 4 370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 220 500 euros. 210 000 euros + Honoraires de négo. : 10 500 euros (soit 5% à la charge de l'acquéreur)