Appartement à vendre, 130m², Aix-en-Provence

Description

Duplex 5 pièces 130 m² Appartement 6 pièces duplex de 130 m² avec terrasse – Marseille À Marseille, dans un secteur résidentiel recherché à proximité de Notre-Dame-de-la-Garde, découvrez ce vaste appartement 6 pièces de 130 m², situé au 3e étage et organisé en duplex. Le niveau principal s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 40 m² réunissant séjour et espace cuisine. Lumineuse et généreuse, elle se prolonge directement vers une terrasse de 16 m² exposée Sud, offrant un agréable espace extérieur au coeur de la ville. Ce niveau accueille également deux chambres de 11 m² et 10 m², un bureau de 8 m² pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires de 12 m², une salle de bains de 6 m², un second WC indépendant et un grand dégagement. La configuration permet ainsi de disposer de quatre véritables chambres et d'un bureau, une organisation particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes en centre-ville. Côté confort, le logement bénéficie d'une pompe à chaleur individuelle assurant chauffage et rafraîchissement, ainsi que la production d'eau chaude. Les prestations comprennent également des menuiseries bois ou aluminium avec double vitrage, des volets électriques selon les ouvertures, du carrelage grès cérame 60 x 60 cm, des WC suspendus et une résidence sécurisée avec ascenseur. L'emplacement permet de profiter facilement des commerces, établissements scolaires, services et transports, tout en restant proche de Notre-Dame-de-la-Garde, du quartier Vauban, de Castellane et du centre de Marseille. Un bien aux dimensions particulièrement généreuses, idéal pour une famille recherchant espace, terrasse et confort urbain dans un quartier central de Marseille. LES + • Appartement 6 pièces de 130 m² • Duplex au 3e étage • Pièce de vie de 40 m² • 4 chambres + bureau • Terrasse de 16 m² exposée Sud • Salle de bains + salle d'eau • 2 WC • Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur • Double vitrage • Carrelage 60 x 60 cm • Volets électriques selon les ouvertures • Ascenseur • Résidence sécurisée • Proximité Notre-Dame-de-la-Garde et centre-ville • Box disponible en supplément Prix : 764 000 € TTC Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément au prix de 50 000 € TTC. Contact Marielle : au [Coordonnées masquées] Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle : CPI – CCI Marseille-Provence RCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 € Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Carte pro. CPI. Siret n° Surface : 130 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).