Maison à vendre, 120m², Martigues

Description

Dans un des plus beaux quartiers de la ville de Martigues, TOURET DE VALLIER à deux pas du parc de Figuerolles et de toutes les commodités (arrêt bus à 50m) - base de voile à 400m à pied. Découvrez cet appartement T5/T6 atypique de 110 m2 habitable à l'esprit maison individuelle avec 2 terrasses et une vue dégagée sur l'Étang de Berre. Au RDC, un hall d'entrée comprenant un WC séparé et un placard, menant sur les pièces de vie principales. un salon /salle a manger spacieux et lumineux de 44m2, avec au fond sa cuisine américaine, entièrement équipée, en face un bureau pouvant facilement se transformer en chambre si besoin, le tout ouvert sur une 1ère terrasse et jardinet aménagé avec vue sur l'étang de Berre, une chambre spacieuse et une SDB. Sous l'escalier un coin buanderie. Au 1er Étage: L’espace nuit avec un couloir desservant une salle d'eau, 2 chambres et une 3ème transformée en dressing. Accès à une 2ème terrasse solarium, idéale pour profiter de la vue dégagée sur l'étang et la sainte victoire. Une cave de 25 m2, offrant un espace supplémentaire pratique pour le stockage. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions, n'hésitez pas à Colette Combes . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2170 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 109.94 m².