Maison à vendre, 305m², Arras

Description

ARRAS (Avenue John Fitzgerald Kennedy) Debuisson Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette rare opportunité pouvant convenir à un projet d'habitation principale, mais également à un projet de réhabilitation / investissement. A proximité de la citadelle d'Arras et de Dainville, cette imposante demeure de 312 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce-à-vivre de 47 m², d'une cuisine de 20 m², d'un bureau, d'un salon d'agrément et d'un wc. Au premier étage, vous découvrirez deux paliers distribuant 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, un palier, une pièce centrale de 37 m², 3 chambres, une pièce et une salle de bain avec wc. Au dernier étage, une mezzanine mansardée. Vous bénéficierez également d'un garage en façade avant, d'une cave, d'une chaufferie, d'une remise, d'un abris, d'une batterie de 12 garages, d'un jardin et d'un court de tennis. Double accès: l'un par l'avenue JF Kennedy, l'autre par la rue Georges Auphelle (donnant accès aux 12 garages) Chaudière gaz de 2024. Rénovation à prévoir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7610 € et 10350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.