Maison à vendre, 120m², Tercillat

Description

Maison chaude en hiver, fraîche en été : pompes à chaleur Mitsubishi + double vitrage Pvc + combles isolés : le confort thermique réel est bien supérieur au Dpe affiché — factures disponibles. Charmante maison de campagne offrant 120 m² habitables, proposant un cadre de vie agréable et une vue magnifique, implantée sur un ensemble de parcelles totalisant environ 930 m², comprenant cour, jardin clos et verger indépendant. L’Intérieur est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. La maison est habitable immédiatement. Lumineuse et bien agencée, elle offre des volumes confortables, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. La maison permet une vie de plain-pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une chambre spacieuse, d’un espace de vie agréable, d’une cuisine séparée, de Wc indépendants ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’un bureau lumineux, pouvant être aménagé selon les besoins (chambre, dressing ou salle de bains). Le chauffage est complété par un poêle à bois et un insert. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, assurant un bon confort thermique. Les combles sont isolés. La toiture et les gouttières ont été révisées en 2025. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour et d’un jardin attenant clos, ainsi que d’un verger indépendant, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et verdoyant. Des dépendances, dont un grand hangar, viennent compléter le bien et offrent un garage ainsi que des possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les projets. Potentiel locatif : la maison dispose d’un historique en tant que gîte (~6 personnes), idéale pour un projet de location saisonnière en tourisme vert. Des éléments de rentabilité sont disponibles sur demande. Seul point à prévoir : la mise en conformité de la fosse septique. Un devis est en cours afin de permettre aux acquéreurs d’anticiper sereinement cet investissement. Maison saine, lumineuse et immédiatement habitable, avec surface généreuse, dépendances et potentiel d’aménagement. Bien disponible rapidement. Opportunité rare dans le secteur pour ce niveau de prix — une visite permet d’apprécier pleinement les volumes et l’environnement. Pour plus d’informations, des idées d’aménagement et pour organiser une visite, contactez Fabre Immobilier. Carte professionnelle Transaction n° Cpi. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :