Appartement à vendre, 45m², Cagnes-sur-Mer

Description

CENTRE VILLE 5 min à pied ( 600m) Appartement 2 pièces – 44,08 m² – Grand balcon 11,50 m² – 3e étage – Parc des Canebiers – Cagnes-sur-Mer CAGNES-SUR-MER – PARC DES CANEBIERS – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 44,08 M² – GRAND BALCON DE 11,50 M² – 3E ÉTAGE Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,08 m² , situé au 3e étage , dans le secteur du Parc des Canebiers à Cagnes-sur-Mer . Ce T2 propose une configuration particulièrement agréable avec une grande pièce de vie de 25,68 m² , une chambre de plus de 13 m² avec placard et surtout un balcon de 11,50 m² accessible depuis le séjour et la chambre. Un appartement bien agencé bénéficiant d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 25,68 M² L'un des principaux atouts de cet appartement est son séjour/cuisine de 25,68 m² . Cette belle surface permet d'aménager facilement un espace salon confortable, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte, tout en conservant une circulation agréable. La pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur le balcon, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Pour un appartement 2 pièces, disposer de plus de 25 m² de séjour/cuisine représente un véritable avantage en matière de confort et d'aménagement. GRAND BALCON DE 11,50 M² L'appartement dispose d'un balcon de 11,50 m² , véritable prolongement de la pièce de vie. Avec environ 6,25 mètres de longueur et 1,84 mètre de profondeur , cet extérieur offre suffisamment d'espace pour installer une table, plusieurs fauteuils, des plantes ou encore un petit salon extérieur. Le balcon est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis la chambre. Cette double ouverture permet de profiter pleinement de l'extérieur et apporte une relation agréable entre les différentes pièces de l'appartement et le balcon. À Cagnes-sur-Mer, où le climat méditerranéen permet de profiter des extérieurs une grande partie de l'année, cet espace constitue un véritable atout. UNE CHAMBRE CONFORTABLE AVEC PLACARD La chambre développe une surface de 13,27 m² avec placard . Ses dimensions permettent d'accueillir confortablement un lit double ainsi que des rangements. La présence d'un placard intégré permet également d'optimiser l'espace disponible. Autre point particulièrement appréciable : la chambre bénéficie d'un accès direct au balcon . L'appartement offre ainsi une véritable séparation entre la chambre et la pièce de vie tout en permettant aux deux espaces principaux de profiter de l'extérieur. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE L'appartement développe une surface habitable totale de 44,08 m² , répartie de la manière suivante : Séjour / cuisine : 25,68 m² Chambre avec placard : 13,27 m² Salle d'eau / WC : 5,13 m² Surface habitable totale : 44,08 m² Balcon : 11,50 m² La configuration intérieure limite les espaces perdus et privilégie les deux pièces principales. Le séjour/cuisine représente à lui seul plus de la moitié de la surface habitable, ce qui permet de profiter d'un espace de vie généreux au quotidien. UN T2 AGRÉABLE À VIVRE Avec ses 44,08 m² habitables , cet appartement offre une surface confortable pour un 2 pièces. La répartition des volumes permet de disposer d'un véritable espace nuit indépendant et d'une grande pièce de vie. La chambre de plus de 13 m² avec placard, le séjour/cuisine de plus de 25 m² et le balcon de 11,50 m² forment un ensemble particulièrement équilibré. L'accès au balcon depuis les deux pièces principales renforce encore l'agrément du logement. PARC DES CANEBIERS – CAGNES-SUR-MER L'appartement est situé dans le secteur du Parc des Canebiers à Cagnes-sur-Mer , dans les Alpes-Maritimes. Cagnes-sur-Mer bénéficie d'une localisation privilégiée sur la Côte d'Azur, entre Nice et Antibes . La commune offre un cadre de vie recherché associant commerces, services, équipements, espaces verts et proximité du littoral méditerranéen. Le secteur des Canebiers permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux différents quartiers de Cagnes-sur-Mer. UNE SITUATION CENTRALE SUR LA CÔTE D'AZUR La situation géographique de Cagnes-sur-Mer permet de rejoindre facilement les principaux pôles des Alpes-Maritimes. La commune est idéalement placée entre Nice, Saint-Laurent-du-Var, Villeneuve-Loubet et Antibes . Cette localisation est particulièrement intéressante pour les actifs travaillant sur Nice, l'ouest de la métropole niçoise, Antibes ou le secteur de Sophia Antipolis. Cagnes-sur-Mer dispose également de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements nécessaires à la vie quotidienne. CAGNES-SUR-MER, ENTRE VILLE ET MÉDITERRANÉE Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie particulièrement apprécié sur la Côte d'Azur. La commune réunit différents quartiers et ambiances avec le centre-ville, les secteurs résidentiels, le Haut-de-Cagnes, le Cros-de-Cagnes et le bord de mer. La proximité de la Méditerranée permet de profiter des plages et des promenades du littoral tout en conservant les avantages d'une ville dynamique. Sa position entre Nice et Antibes permet également de rayonner facilement sur une grande partie des Alpes-Maritimes. UN APPARTEMENT ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS Grâce à sa configuration, ce T2 de 44,08 m² peut répondre à différents profils d'acquéreurs. Pour une résidence principale, il offre une belle pièce de vie et une véritable chambre indépendante avec rangement. Le grand balcon constitue un avantage supplémentaire pour profiter d'un espace extérieur confortable. Sa typologie 2 pièces, sa surface et sa localisation à Cagnes-sur-Mer peuvent également correspondre à un projet patrimonial. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT ? Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer ? Secteur Parc des Canebiers ? Situé au 3e étage ? Surface habitable : 44,08 m² ? Grande pièce de vie de 25,68 m² ? Chambre de 13,27 m² avec placard ? Balcon de 11,50 m² ? Balcon d'environ 6,25 mètres de longueur ? Accès au balcon depuis le séjour et la chambre ? Salle d'eau / WC de 5,13 m² ? Agencement fonctionnel ? Situation entre Nice et Antibes ? Côte d'Azur – Alpes-Maritimes UN BEL EXTÉRIEUR POUR UN APPARTEMENT 2 PIÈCES Le balcon de 11,50 m² constitue un élément important de cet appartement. Sa profondeur d'environ 1,84 mètre permet d'envisager un véritable aménagement extérieur et pas simplement un espace de passage. Il est ainsi possible d'y installer un coin repas pour plusieurs personnes, des fauteuils ou un espace végétalisé. Le séjour et la chambre étant tous deux ouverts sur le balcon, celui-ci accompagne véritablement les deux principales pièces de l'appartement. INFORMATIONS Vous recherchez un appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer avec un grand balcon ? Ce T2 situé au 3e étage développe une surface habitable de 44,08 m² , complétée par un balcon de 11,50 m² . Sa pièce de vie de 25,68 m² , sa chambre de 13,27 m² avec placard et son extérieur accessible depuis le séjour et la chambre offrent une configuration particulièrement agréable. Situé dans le secteur du Parc des Canebiers à Cagnes-sur-Mer , cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée entre Nice et Antibes, au cœur des Alpes-Maritimes. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, découvrir le plan détaillé de l'appartement et connaître les conditions de commercialisation. Appartement T2 Cagnes-sur-Mer – Parc des Canebiers – 2 pièces – 44,08 m² – 1 chambre – séjour cuisine 25,68 m² – balcon 11,50 m² – appartement avec grand balcon – 3e étage – Alpes-Maritimes – Côte d'Azur.