Appartement à vendre, 43m², Draguignan

Description

Situé en plein cœur du centre historique de Draguignan, rue Georges Cisson, venez découvrir ce charmant T2 de 43,65 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble datant d’avant 1948, avec vue dégagée sur un espace verdoyant. Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l’ancien au confort d’un intérieur moderne et fonctionnel. L’appartement se compose de : • Une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour • Une cuisine entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur encastré • Un dégagement • Un petit cellier / débarras, idéal pour le rangement • Une chambre • Une salle de douche avec WC. • 2 radiateurs électriques connectés double cœur de chauffe Un emplacement privilégié Vous profiterez d’un emplacement central, au cœur de la vie dracénoise, avec les commerces, services et commodités du centre-ville accessibles facilement à pied. • 43,65 m² loi Carrez • T2 • Entièrement rénové en 2022 • Cuisine ouverte entièrement équipée • Cellier / espace de rangement • DPE : C – 152 kWh/m²/an • GES : C – 4 kg CO₂/m²/an • Charges: environ 140€/ mois • Emplacement au cœur du centre historique de Draguignan Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (fort potentiel locatif, loué à ce jour 650€ / mois) Possibilité d’achat de parking en sus sous terrain au parking Hermès. À discuter Une belle opportunité à découvrir au cœur de Draguignan. À visiter sans tarder Refus catégorique d'agence immobilière