Maison à vendre, 94m², Carla-de-Roquefort

Description

Maison de village 3 pièces 94 m² Située dans le paisible village de Carla-de-Roquefort, cette agréable maison de village T3, vendue meublée et actuellement louée, constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. La maison est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. 1er étage : deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec douche et WC. 2? étage : un salon offrant un espace de vie supplémentaire, idéal pour un coin détente, un bureau ou une salle de loisirs. Maison vendue louée Loyer actuel : 650 € / mois Bail meublé en cours. Environnement calme Le bien est actuellement occupé par un locataire, garantissant une rentabilité immédiate. À l'échéance du bail, le futur propriétaire pourra, sous réserve du respect des dispositions légales applicables, reprendre le logement pour y habiter. Une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant préparer un futur projet de résidence principale. Caractéristiques du bien : vendue entièrement meublée, double vitrage PVC, volets en bois, chauffage par radiateurs électriques, poêle à granulés et insert. À noter : la maison dispose d'un assainissement individuel existant. Compte tenu de la configuration d'une maison de village et des contraintes liées à la parcelle, une mise en conformité devra être étudiée selon les préconisations du SPANC. Tout nos biens sont visibles sur :[URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :