Maison à vendre, 99m², Pont-Péan

Description

Maison 5 pièces 99 m² Nouveauté sur Pont-Péan ! Proches des commodités, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de bourg à fort potentiel s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'une résidence principale évolutive qu'aux investisseurs avertis. Construite sur deux niveaux, elle vous propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec salle d'eau, un salon-séjour lumineux avec espace cuisine, un Wc indépendant, ainsi qu'un grand cellier offrant diverses possibilités d'aménagement : buanderie, rangement, ou pièce annexe selon vos besoins. À l'étage, un large palier distribue trois chambres bien proportionnées. L'ensemble permet d'envisager différents scénarios d'aménagement, à adapter selon votre projet de vie ou d'investissement. À l'extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse couverte, idéale pour des moments de détente, le jardin clos dans son prolongement, ainsi que ses annexes en fond de parcelle, parfaites pour du stockage ou pour créer un atelier. La maison est déjà habitable en l'état, et bénéficie de plusieurs éléments techniques récents : pompe à chaleur air/eau, radiateurs remplacés, dalle hybride sur plancher bois, et des travaux de peinture ont été réalisés. Des travaux restent à prévoir, mais l'ensemble constitue une base saine et offre de belles perspectives à qui saura en révéler tout le potentiel. Découvrez la vite ! Surface : 99 m² Prix du bien : 184080 € Prix du bien hors honoraires : 177000 € Honoraires Ttc : 4 % soit 7080 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations