Maison à louer, 176m², Tincques

Description

Maison meublée et équipée de 175m², idéale pour 2 à 5 personnes. Disponible à partir de novembre 2026. De particulier à particulier. ? Maison lumineuse et très agréable à vivre. Située en cœur de village, elle offre une vue sur la végétation environnante. L’exposition plein sud associée à une grande terrasse ombragée permet de profiter du jardin la majeure partie de l’année. ✨ Agencement sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante donnant sur une pièce de vie traversante de 60m² avec écran de projection, cuisine équipée avec bar, piano de cuisson et plan de travail en granite, cellier, buanderie. À l’étage : salle de jeux ouverte, 3 chambres, salle de bain. La maison offre une circulation autour de la cage d’escaliers qui lui confère une organisation fonctionnelle et chaleureuse. ? Extérieurs : Un jardin d’inspiration tropicale et méditerranéenne exposé plein sud. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures ainsi qu’un abri de jardin pour le stockage du bois. ? Le moyen de chauffage principal est le bois : Pour le rez-de-chaussée : - Poêle de masse finlandais Tulikivi (Salon) → une flambée intense de 3h par jour pour 24h de chauffe. - Poêle à bois classique (Cuisine). Pour l’étage : - Radiateurs radiants. ? Idéalement situé entre Arras et St-Pol-sur-Ternoise : - 20 minutes d’Arras Ouest, - 1h de Lille et du Touquet. ? La gare est à 1 minute à pied de la maison et permet de rejoindre le centre d’Arras en 30 minutes. Correspondances en semaine pour Lille Flandres, Lille Europe, Paris - Gare du Nord. ? Autonomie pour chaque membre de la famille : - École primaire avec cantine et garderie en face de la maison, - Collèges, lycées, universités et écoles supérieures accessibles en train ou ramassage scolaire (Arras, St-Pol, Aubigny). ? Les commodités, services et loisirs disponibles dans le village sont les suivant.e.s : - Crèche, École maternelle et élémentaire, - Médiathèque, - Commerces de proximité (épicerie, deux boulangeries, deux boucheries), - Agence Postale Communale, - Salons de coiffure, Salon d’esthétique (Spa, …), - Salle de sport, - Clubs sportifs : football, basketball, tennis de table, - Professionnel.les de santé : médecins, infirmier.E.S, kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, orthoptiste, psychologue, sage-femme, pédicure-podologue, - Pharmacie. ??‍♂️ Accessibles à moins de 5 minutes à pied de la maison et à 10 minutes pour la Maison Médicale et la Pharmacie. ?️ Supermarchés à Aubigny et Saint-Pol (10 minutes en voiture). Les + : - Maison spacieuse et confortable fraîche l’été, chaleureuse l’hiver, - Grande terrasse orientée plein sud abritée du vent, - Vue sur la végétation environnante, - Cœur de village à proximité d’Arras (voiture et train), - Commerces de proximité, - Pas de vis à vis, - Écran de projection, - Système de son multiroom, fibre optique, 5G, - Chaleur par rayonnement (poêle de masse). Le loyer mensuel est de 1400 € / mois (bail classique) La caution est de 2000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris). Premier contact par message. Nous restons disponibles pour tout complément d’information et étudions chaque demande avec attention.