Maison à vendre, 160m², Colméry

Description

Charmante longère en L aux portes du Morvan – 160 m² habitables – dépendances – 1,8 hectare de terrain. Située dans un environnement calme et préservé, cette authentique longère en L offre environ 160 m² habitables sur un terrain de 1,8 hectare. La propriété séduit par son charme rustique, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel d’aménagement. Présentation du bien Localisation : Nièvre (58) Surface habitable : environ 160 m² 100 m² au rez-de-chaussée 60 m² à l’étage 4 chambres 2 salles d’eau avec WC Terrain de 1,8 hectare comprenant : 1,2 hectare de bois environ 6 000 m² en herbe Dépendances et potentiel Partie attenante d’environ 160 m² au sol entièrement à aménager selon vos projets. Dépendance supplémentaire d’environ 300 m²: Possibilité de créer un gîte, un atelier, un espace de réception, des boxes ou pour tout autre projet. Mare et puits Caractéristiques principales: Deux cheminées Poêle à bois et insert Ancien four à pain traditionnel Vue dégagée sur la campagne Voisinage : voisin de droite à 200m et celui de gauche à 500 mètres. Premières commodités à seulement 5 minutes. Description : Aux portes du Morvan, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison a conservé tout le charme de l’ancien avec ses cheminées et son four à pain traditionnel. La partie habitable développe environ 160 m² répartis entre un rez-de-chaussée spacieux de 100 m² et 60 m² à l’étage. L’autre partie de la longère, d’environ 160 m² au sol, reste entièrement à aménager et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Une seconde dépendance d’environ 300 m² complète l’ensemble et permet d’envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. L’ensemble bénéficie d’un environnement naturel privilégié avec prairies, bois, mare privée et vue dégagée sur la campagne environnante. Un bien idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de rénovation. Mettre des chevaux ou autres... Environnement et commodités À 5 minutes : boulangerie poste petite épicerie pharmacie café garage automobile école maternelle À 12-15 minutes : collège supermarché gendarmerie vétérinaire piscine fleuriste supérette cafés et autres services À proximité Cosne-Cours-sur-Loire à 30 minutes : toutes les commodités, commerces et salle de sport. Auxerre à environ 1 heure : grande ville dynamique avec commerces, restaurants et promenades le long de l’Yonne. Nevers à 45 minutes : ville d’art et d’histoire avec sa cathédrale et les bords de Loire. La Charité-sur-Loire à 20 minutes : charmante cité ligérienne au riche patrimoine. Vézelay à 45 minutes : célèbre village historique et haut lieu du patrimoine bourguignon. Les grands vignobles de Sancerre, Pouilly-sur-Loire, Chablis et Menetou-Salon se trouvent entre 30 et 45 minutes de la propriété. Les amateurs de gastronomie apprécieront également la proximité des célèbres fromages de chèvre de Chavignol, réputés pour leur authenticité et leur savoir-faire traditionnel. Visite sur Rdv . N hésitez pas à me