Maison à vendre, 120m², Malafretaz

Description

Vous rêvez d'une maison récente, performante et sans les contraintes d'une construction ? Ce véritable plain-pied sur vide sanitaire aux normes Rt2012, construit en 2018 et encore sous garantie décennale, bénéficie de faibles coûts de fonctionnement grâce à des panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, couvrant environ la moitié de la taxe foncière. Située sur la commune de Malafretaz, aux portes de Montrevel-en-Bresse, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo grâce à la voie verte à proximité immédiate. Des prestations modernes et économiques : - Panneaux photovoltaïques (2023) en autoconsommation + revente (environ 400 € / an) - Taxe foncière de 861 € - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Raccordement au tout-à-l'égout Une distribution idéale : - Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² - Véranda neuve venant compléter agréablement l'espace de vie - Cuisine récente réalisée par un cuisiniste - Trois chambres, dont une suite parentale - Une salle d'eau familiale - Un Wc séparé - Cellier et garage en dépendance Extérieur à la hauteur : - Terrain clos de 1 236 m² - Portail coulissant motorisé Localisation idéale : À deux pas de Montrevel-en-Bresse, avec école primaire et collège (vos enfants pourrons se rendre à l'école en toute sécurité par la voie verte), commerces et services du quotidien accessibles facilement, dans un cadre de vie calme et pratique. Un environnement idéal pour les amateurs de balades : à pied ou à vélo, empruntez la voie verte à proximité immédiate, profitez de promenades très agréables autour du lac de la Plaine Tonique. Prix de vente : 280 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Dpe : A - 69kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimés entre 660 € et 950 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Ges : A - 2 kgCO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle Maitre (Agent commercial Rsac N°840 692 529 greffes de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse ou à Sylvain Bridon (Agent commercial Rsac N°841138373 greffes de Bourg en Bresse)