Appartement à louer, 59m², Correns

Description

À louer à Correns, appartement T3 non meublé de 76 m², situé au 3e étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 3 lots. Disponible à partir de mi-décembre. L’appartement, traversant et lumineux, bénéficie d’ouvertures au nord et au sud. Il bénéficie d’un emplacement proche du centre du village et de ses commodités : boulangerie, supérette, caviste, La Poste, tabac, école maternelle et école élémentaire. L’appartement Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte. Le parquet et la cuisine ont été rénovés il y a deux ans. La cuisine est équipée : d’un four d’une hotte de plaques de cuisson à induction. Deux chambres spacieuses avec placards se trouvent au calme, côté Argens. La rivière est située juste en contrebas, sans route entre l’immeuble et ses berges, et peut être aperçue à travers les arbres. La salle de bain, également rénovée il y a deux ans, comprend une douche à l’italienne, des WC ainsi qu’un emplacement pour machine à laver. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d’une climatisation réversible dans la pièce principale et de radiateurs électriques dans l’ensemble des pièces. Extérieur et stationnement Une terrasse tropézienne d’environ 9 m², accessible directement depuis le séjour, est ouverte au nord et au sud, ce qui permet de profiter de deux orientations. Deux parkings publics gratuits sont situés à environ 50 mètres de l’immeuble. Conditions de location Loyer : 800 € / mois Provision sur charges : 30 € / mois, comprenant l’électricité des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM), avec régularisation annuelle. Soit 830 € / mois charges comprises. Dépôt de garantie : 800 € (un mois de loyer hors charges). DPE : D – réalisé en 2022 (Estimation des coûts annuels en énergie : entre 910€ et 1 270€) GES : B – réalisé en 2022 Le DPE a été réalisé avant l’installation de la climatisation. Location directe propriétaire – aucun frais d'agence