Maison à vendre, 160m², Aix-en-Provence

Description

Villa Californienne d'Exception L'élégance contemporaine au cœur du Pays d'Aix Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Les plus rares par l'émotion qu'elles procurent dès les premiers instants. À une vingtaine de minutes en voiture seulement d'Aix-en-Provence, au coeur d'un charmant village, cette remarquable villa d'inspiration californienne révèle un univers où les lignes contemporaines, la lumière naturelle et la nature composent un équilibre d'une rare élégance. Entièrement repensée en 2020 dans un esprit résolument contemporain, la propriété offre 160m² de raffinement, implantés au cœur d'un magnifique jardin paysager de 1 200 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, véritable écrin de sérénité. Pensée pour privilégier la fluidité des espaces et la qualité de vie, la villa bénéficie d'une triple exposition qui inonde chaque pièce d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers les terrasses en travertin et les jardins, effaçant subtilement les frontières entre intérieur et extérieur. Le séjour, élégant et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée contemporaine et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme aux lignes épurées, véritable pièce de réception où esthétique et fonctionnalité dialoguent avec harmonie. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie, dans une atmosphère où chaque détail a été pensé avec exigence. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Les terrasses en pierre naturelle conduisent vers un jardin remarquablement dessiné où les essences méditerranéennes côtoient un élégant jardin exotique. Véritable prolongement de la maison, ce paysage offre plusieurs espaces de réception et de détente, préservés de tout regard. Au cœur de cette composition paysagère prend place une spectaculaire piscine de 20 mètres par 5 mètres, véritable signature de la propriété. Son pool-house, sa dépendance d'environ 15 m² pouvant être louée ou occupée par un membre de la famille et sa cheminée extérieure prolongent l'expérience d'un art de vivre résolument tourné vers la convivialité et les longues soirées provençales. Discrètement intégrés, les équipements répondent aux standards actuels d'une résidence haut de gamme : double vitrage, volets roulants motorisés, portail automatisé, visiophone, arrosage automatique et éclairage extérieur. Plus qu'une villa, cette propriété offre un style de vie où l'architecture contemporaine rencontre l'élégance intemporelle de la Provence. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de biens rares, en quête d'intimité, de lumière et d'un environnement privilégié à proximité d'Aix-en-Provence. Les prestations: Villa contemporaine de style californien A une quinzaine de minutes en voiture de l'IBS Rénovation intégrale en 2020 Salon séjour: 47m² Terrain paysager de 1 200 m² entièrement clos Triple exposition Piscine 20 x 5 m Pool-house Dépendance de 15 m² Grande terrasse en travertin Jardin méditerranéen et jardin exotique Sans vis-à-vis Cheminée intérieure Cheminée extérieure Cuisine contemporaine haut de gamme Suite parentale Trois chambres Deux salles d'eau Buanderie Double vitrage Volets roulants motorisés Portail motorisé Visiophone Arrosage automatique Éclairage extérieur Adresse donnée à titre approximatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2336€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015. » «Logement à consommation énergétique excessive : classe F» Bien proposé par la SAS Mirandole siren 977 786 763 Carte T 000 049 délivrée le . Prix affiché FAI. Honoraires de l'agence payés par le vendeur. Bien soumis à un règlement de copropriété de 30 lots.