Maison à vendre, 113m², Rezé

Description

Maison 6 pièces 113 m² aux Naudières avec SPA - studio - MAISON 6 PIECES 113 M² AUX NAUDIERES AVEC SPA - STUDIO - Situé au calme dans une rue peu passante à 300 m environ de l'arrêt du chronobus C4, ce plain pied traditionnel en excellent état très agréable à vivre vous offre une entrée sur une pièce de vie traversante disposant d'un poêle à granules, une cuisine récente ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout donnant sur une belle terrasse dallée de plus de 30 m² et un joli jardin clos bénéficiant d'un spa 5 personnes. Concernant la partie nuit elle comprend 3 chambres et un bureau actuellement utilisé en dressing, une salle d'eau avec une douche à l'italienne rénovée 2019 et un wc suspendu, un autre wc indépendant. Huisseries PVC double vitrage récentes et volets électriques. Un garage à usage de rangement avec portail motorisé agrémente la maison ainsi qu'un parking sur la parcelle, un atelier en fond de parcelle de 24 m² permet d' avoir un espace bricolage et une cave semi-enterrée, un puits avec une pompe électrique pour arroser le jardin. Au dessus du garage un studio indépendant avec une chambre et une salle d'eau ainsi qu'un WC. Honoraires d'agence inclus de 4,75 % TTC charge acquéreur, prix net vendeur = 400 000 €. Ghislain CHIRON Référence annonce : 3505GC Consommation énergétique : 205 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,75% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :