Appartement à vendre, 107m², Évreux

Description

Immeuble 6 pièces 107 m² Le Pôle Immobilier du Crédit Agricole Normandie Seine vous présente : Excellente opportunité d'investissement locatif à Évreux, avec un fort potentiel de rentabilité. Actuellement, ce bien génère déjà des revenus locatifs (17K€ revenus annuels) mais offre une marge de progression importante. Une fois les travaux terminés, la rentabilité est estimée à 9 % brut (37K€ revenus annuels) pour 6 appartements. Idéalement situé, l'immeuble dispose d'un arrêt de bus au pied de la porte, de la gare SNCF à seulement 10 minutes, et se trouve à 1 minute de l'IUT ainsi que d'un accès rapide à l'hôpital la MUSSE. Vos locataires profiteront également d'un parking gratuit au centre commercial adjacent. Ce projet permet également d'optimiser votre fiscalité en créant du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :