Maison à vendre, 77m², Quimperlé

Description

Maison 4 pièces 77 m² Amoureux de la pierre et des maisons qui ont une âme, cette jolie maison des années 1930 pourrait bien vous séduire ! Derrière sa belle façade en pierres, cette maison offre un cadre chaleureux et un beau potentiel de personnalisation, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare accessibles à pied. D'une superficie d'environ 77 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, le charme se poursuit avec deux chambres sur parquet, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement équipé de placards. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 600 m², joliment végétalisé et idéal pour profiter des beaux jours, installer un espace repas ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. LES ATOUTS - Sous-sol complet - Garage + abri de jardin - Écoles et gare accessibles à pied - Proche des commodités - Un joli potentiel après travaux Des travaux d'isolation, d'électricité et de remplacement des huisseries sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison et de créer un véritable cocon à votre image. L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets. Nos frais inclus tout le suivi de votre dossier, la rédaction du compromis, le sourire et bien plus encore ! Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT. Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :