Maison à vendre, 107m², Codognan

Description

Sylvia du réseau WAH, , vous présente cette maison 4 pièces située à Codognan, un village bénéficiant de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche et transports), idéalement situé entre Nîmes et Montpellier. Cette maison de village de 107 m², construite en 1860 et entièrement rénovée avec goût, se déploie sur trois niveaux. Elle offre de beaux volumes et bénéficie d'un jardin clos, arboré et piscinable, véritable atout de la maison. Le hall d'entrée, avec ses pierres apparentes, met immédiatement en valeur le cachet de la maison. Au premier étage, un espace de vie de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond accueille une cuisine américaine entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse de 15 m². Il comprend également un WC avec espace buanderie. Au deuxième étage, une suite parentale de 22 m² comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire et un dressing entièrement aménagé. L'espace nuit comprend deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, un vaste espace de près de 60 m² au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, local pour motos ou cave à vin. Plusieurs places de stationnement privatives complètent le bien. Côté prestations : climatisation réversible (séjour et suite parentale), double vitrage, fibre, portail électrique et arrosage automatique, moustiquaires. Bien soumis au statut juridique de la copropriété concernant uniquement la terrasse : lot 1 sur 2, aucune charge de copropriété ni procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Sylvia (agent commercial RSAC Nîmes 898 037 742) ou WAH Immobilier Visite virtuelle disponible. Ouverte à l'inter-agence.