Appartement à vendre, 97m², Villeneuve-d'Ascq

Description

Alexandre Natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous propose :Situé au dernier étage d’une résidence calme et arborée de Flers Château, à proximité d’un lac, écoles, université, et axes routiers, grand duplex de 97m² avec sa terrasse et son garage à vendre.Son entrée dessert un cellier très pratique, une cuisine fonctionelle et une pièce de vie lumineuse de 23m², donnant sur une terrasse de 53m².Le dégagement comprenant un placard permet d’accéder à un wc, à deux chambres et à un dressing (précédemment la salle de bains).A l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec douche récente, une troisième chambre de près de 13m² et un espace de rangement supplémentaire.Un garage vient compléter ce bien spacieux et très bien situé.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre NATIEZ Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Prix de vente 270 500 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre NATIEZ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILE METROPOLE sous le numéro RSAC N° 834 297 608 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40412) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierBien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688 €. Pas de procédure en cours.Prix de vente 270 500 € Honoraires : 4,04 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : E GES : C Surface CARREZ : 96.96 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 140. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688 €. Pas de procédure en cours.