Maison à vendre, 130m², Angers

Description

Maison de ville 5 pièces 130 m² ANGERS / MADELEINE : Maison de ville de 130 m² située dans le secteur très prisé de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, une cave et un garage de 100m². Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux chambres, le tout avec accès à une belle cour minéralisée, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, un grenier aménageable ainsi qu'un WC. Maison offrant un fort potentiel, avec travaux de rafraîchissement à prévoir. Secteur recherché, opportunité rare sur le marché ! À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations. DPE E (290) - GES E (63) REF : 37257 Prix honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 285 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :