Appartement à vendre, 88m², Saint-Avé

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Avé Situé à Saint-Avé, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 88,52 m² pour un prix de 445 200 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 93,02 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une terrasse généreuse de 50,95 m², un atout rare qui offre un prolongement extérieur appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le bien se situe au 4e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'exposition sud-ouest optimise l'ensoleillement naturel, contribuant au confort thermique et à la luminosité des pièces. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse spacieuse constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter de l'air libre sans quitter le domicile. La cuisine est équipée, prête à accueillir les installations nécessaires pour un usage quotidien. Le logement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, avec une isolation thermique et phonique performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI