Maison à vendre, 130m², Ombrée d'Anjou

Description

Maison 6 pièces 130 m² Exclusivite Maison de bourg Située au coeur d'un bourg paisible à 12 minutes de Segré, cette maison de caractère datant de 1800 offre un cadre de vie chaleureux, alliant authenticité et beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine, ainsi que d'un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un second Wc. La maison dispose également de plusieurs annexes très appréciables : Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, Une cave saine, idéale pour le stockage ou la conservation, Une cour intérieure, intime et agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Alliant le cachet de l'ancien et un véritable potentiel de personnalisation, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Contactez-Moi dès maintenant Manuel Drouet pour organiser une visite ! Agent commercial enregistré au R.S.A.C. D'angers sous le numéro 934 865 379. Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).