Maison à vendre, 130m², Belvèze-du-Razès

Description

Maison de caractère entièrement rénovée 130 m² avec piscine – Belvèze-du-Razès (11240) Au cœur du charmant village de Belvèze-du-Razès, à seulement 1 minute à pied des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de caractère individuelle entièrement rénovée en 2021, alliant charme de l’ancien et confort moderne. ? Surface habitable : 130 m² (112,4 m² Loi Carrez) ? Parcelle : 305 m² ?️ 3 chambres dont une suite parentale de 36 m² ? 2 salles d’eau / bains + 2 Wc ? Garage 25 m² + espace de stockage complémentaire 28 m² + stationnements privatifs ?‍♂️ Piscine neuve (2025) ? Terrasse plein sud de 85 m², rooftop de 16 m² + véranda de 12 m² La maison offre un bel espace de vie de plus de 50 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée (électroménagers Smeg), salon et salle à manger lumineux. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le bien comporte trois chambres avec placards, dont une suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain et Wc. L’Extérieur est un véritable atout : piscine récente (coque garantie 30 ans, exonérée d’impôts), grande terrasse plein sud avec vue verdoyante et dégagée, garage et espace de stockage supplémentaire. ✨ Les plus : • Parquet chêne massif, carreaux de ciment, terrazzo, poutres apparentes • Triple exposition, maison très lumineuse • Toit, façade, isolation extérieure, chauffage, plomberie et électricité refaits en 2021 • Dpe C, fibre installée • Peintures refaites en 2025 • Prestations de qualité : interrupteurs chêne et porcelaine Quelques aménagements extérieurs restent à finaliser actuellement. Mais avant la vente, la terrasse et le rooftop seront carrelés, la véranda réalisée, l'escalier extérieur complètement rénové, les chéneaux posés et le crépis repris… ? Maison coup de cœur et sans travaux à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1 200 € par an.