Appartement à vendre, 61m², Montreuil

Description

A vendre, superbe duplex de 61 m² avec jardin privatif de 25 m², au calme, donnant sur cours. L'appartement est situé dans une résidence livrée fin 2025. Une place de parking, en sous sol sécurisé, complète le bien. Point différenciant du logement • Pièces de vies lumineuses grâce à une hauteur sous plafond de 3,60 m et 2 baies vitrées de 3,30 m • Vivre comme dans une maison de ville au calme avec jardin et les dernières normes de construction aux portes de Paris Agencement : • RDC : entrée avec placard, WC avec lave main, cellier , cuisine ouverte et pièce de vie donnant sur le jardin privatif • Étage : couloir avec rangements, salle de bain avec baignoire, double vasques et WC , 2 chambres avec placards intégrés Prestations haut de gamme pour le logement : • Volets roulants électriques dans le séjour • Sol stratifié chanfreiné • Baie vitrée XXL • Placards aménagés • Faïence toute hauteur dans la salle de bain • Carrelage grand format dans les pièces d'eau • Robinet extérieur + lumière et prise électrique dans le jardin La résidence : • Espaces communs de qualité • Grand local vélo • Terrasse commune à l'avant dernier étage • Dans le jardin commun, 150 m² d’espace vert partagé (potager commun, composteur, récupérateur d’eau de pluie…) Normes et garanties : • Respect des dernières normes RT2020 • Garanties décennales du promoteur • Certification HF Habitat HQE (confort acoustique, économies d’énergie et d’eau, entretien maîtrisé) • Résidence en cours d’obtention du label BiodiverCity Situation : • Métro ligne 9 : 600 m de la station Mairie de Montreuil, 800 m de la station Croix de Chavaux • Bus et Vélib’ au pied de la résidence • Accès rapide à l'autoroute A3 • Futur TRAM T1 à 1.5km, RER A Vincennes à 2.7km • À proximité immédiate : écoles, supermarchés, restaurants, théâtre, bibliothèque, commerces, parc et square Énergie : • DPE B (dont émission à effet de gaz à effet de serre : A) • Chauffage : assuré par une chaudière à bois collective avec compteur individuel, couplée à des radiateur acier (et sèche serviette dans la sdb) Bien vendu par un particulier : Agence et professionnels de l’immobilier s’abstenir.