Maison à vendre, 308m², Saint-Jean-le-Thomas

Description

SITUATION: Située dans le charmant village côtier de Saint-Jean-le-Thomas, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne, à quelques pas de la baie du Mont-Saint-Michel. DESCRIPTION: L'ensemble immobilier se compose de deux habitations, La partie habitation: un séjour en véranda de 43m², un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin cellier et wc, une chaufferie, une salle d'eau avec wc, une chambre, Au 1er étage: un palier desservant 2 chambres, Le gîte indépendant construit en 2004: Prêt à accueillir les vacanciers ou vos hôtes, ce gîte comprend: Un séjour avec coin cuisine de 57m², un cellier, un wc, Cinq chambres avec chacune leur salle d'eau avec WC et accès indépendant par l'extérieur, Terrasse privative, le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 902m², avec stationnements. Points forts: À 10 minutes à pied de la plage Gîte opérationnel avec bon potentiel locatif saisonnier Une opportunité rare sur le secteur pour vivre ou investir dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes d'Avranches et 1h du Mont-Saint-Michel. Informations sur les revenus locatifs à demander en agence. Diagnostic réalisé le , Classe énergie C (131) classe climat A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2,810€ et 3,802€ / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réf: 9660AL, PRIX: 552,000€ (honoraires charge vendeur), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: " Pour visiter Laurine Hamel ou .