Appartement à louer, 64m², Nice

Description

Trois pièces avec jardin de 90 m2 Dans un environnement rare et privilégié, découvrez ce superbe 3 pièces offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Nice Nord. Dès l'entrée, le charme opère : l'appartement s'ouvre sur un magnifique jardin suspendu privatif d'environ 90 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet espace extérieur unique prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à la détente en toute intimité. Toutes les pièces de l'appartement bénéficient d'une ouverture directe sur le jardin, créant une agréable sensation de continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, orientées elles aussi vers le jardin, promettent calme et sérénité. Ce bien séduira particulièrement les familles en quête d'espace extérieur, de tranquillité et de verdure sans renoncer aux avantages de la ville. Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité dans un environnement arboré tandis que les parents profitent d'un véritable art de vivre, comme dans une maison avec jardin. Une cave aménagée d'étagères complète ce bien, ainsi qu'un local vélo et qu'une place de parking sécurisée dans la résidence. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts de la copropriété, l'entretien annuel de la chaudière au gaz, l'entretien annuel des arbres du jardin à usage privatif... La résidence bénéficie d'une situation idéale : Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Tramway accessible en seulement 2 minutes. Accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre facilement Monaco, Sophia Antipolis ou Cannes. Centre de Nice à quelques minutes seulement. Rare sur le marché, ce bien offre le privilège de profiter d'un jardin de 100 m² sans vis-à-vis, au calme absolu, tout en restant au cœur de Nice. Les points forts : Appartement 3 pièces. Jardin suspendu privatif d'environ 90 m². Exposition Sud-Ouest. Toutes les pièces ouvertes sur le jardin. Aucun vis-à-vis. Luminosité. Calme et verdure. Proximité immédiate des commerces. Tramway à 2 minutes. Accès autoroute rapide vers Monaco, Sophia Antipolis et Cannes. Un lieu de vie rare où la nature, la lumière et la tranquillité se rencontrent pour offrir un quotidien privilégié. Référence annonce : MC-47580 Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an Dépôt de garantie : 2868 € Montant des charges : 165 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : forfait Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)